대전 유성구 재개발 현황과 시세분석 (재개발, 부동산시세, 유성구)
대전광역시 유성구는 과학, 교육, 의료 중심지라는 고정된 이미지 외에도 최근 ‘재개발 기대주’로 급부상하고 있는 지역입니다. 정비사업이 활발히 추진되고 있는 유성구는 중장기적인 부동산 투자 가치가 높게 평가되고 있으며, 각종 인프라 개발과 교통망 확충, 대형 건설사의 참여 등 다양한 호재가 복합적으로 작용하고 있습니다. 본 글에서는 유성구 내 주요 재개발 구역들의 진행 상황과 시세 변화, 그리고 향후 투자 전략에 대해 구체적으로 분석해 보겠습니다.1. 유성구 재개발 주요 지역 현황대전 유성구는 현재 대전시 5개 자치구 중에서도 상대적으로 도시화가 가장 안정적으로 이뤄진 지역 중 하나입니다. 특히 과거 구시가지였던 유성온천역 일대와 봉명동, 장대동, 원내동, 전민동을 중심으로 재개발 및 재건축 사업이 활발..
2025. 5. 17.
울산 중구 재개발 현황과 시세 분석 (입지, 분양가, 투자성)
울산광역시 중구는 울산의 행정과 역사적 중심지로, 오랜 기간 동안 도심 기능의 핵심 역할을 수행해 왔습니다. 이 지역은 시청, 시의회, 교육청 등 행정기관은 물론, 각종 병원과 문화시설, 재래시장 등이 집중돼 있어 오랜 전통과 생활 인프라를 동시에 갖추고 있는 지역입니다. 그러나 도시 성장의 축이 남구와 북구 신도심으로 옮겨가면서 상대적으로 낙후된 주거지와 노후 건축물 비중이 높아졌고, 이에 따라 구도심 재생과 정비 필요성이 꾸준히 제기돼 왔습니다.최근 들어 울산 중구는 도시재생을 넘어 정비형 재개발로 패러다임을 전환하고 있으며, 병영동, 학성동, 성남동 등 주요 구역에서 재개발 추진이 본격화되고 있습니다. 특히 1,000세대 이상 대단지 개발이 예고된 병영1구역을 비롯해 조합 설립 및 인가가 완료된 다..
2025. 5. 16.
울산 남구 재개발 구역별 시세 분석 (사업단계, 분양가, 수익률)
울산광역시는 한동안 부동산 시장에서 ‘조용한 도시’로 평가받았지만, 최근 들어 남구를 중심으로 재개발 및 정비사업이 빠르게 진척되면서 시장의 흐름이 달라지고 있습니다. 특히 울산 남구는 울산 전체에서 인프라가 가장 풍부하고 중심 기능이 집중된 지역으로, 재개발 완료 시 실거주와 투자 측면 모두에서 가치를 인정받을 수 있는 입지입니다.삼산, 달동, 야음장생포 등 주요 지역을 중심으로 사업이 본격화되고 있으며, 이미 일부 구역은 관리처분인가를 완료해 사업 안정성이 높습니다. 동시에 주변 시세 대비 경쟁력 있는 분양가, 우수한 학군, 교통 환경, 직주근접성까지 두루 갖춘 이점이 투자자들의 눈길을 끌고 있습니다.이 글에서는 울산 남구 내 주요 재개발 구역들의 사업단계와 향후 분양가 예상, 실거래 시세 흐름, 그..
2025. 5. 16.
부산 남구 재개발 현황 (재개발, 추진단지, 부동산)
부산 남구는 광안리 해변, 오륙도, UN기념공원 등 천혜의 자연환경과 더불어 중심 생활권으로의 접근성이 뛰어난 입지를 갖춘 지역입니다. 과거에는 노후된 저층 주거지가 밀집된 지역이라는 이미지가 있었지만, 최근 들어 재개발과 재건축 사업이 본격화되면서 완전히 새로운 도시로 재편되고 있습니다.특히 대연동, 용호동, 문현동, 우암동을 중심으로 한 남구 일대는 현재 진행 중이거나 예정된 재개발 구역만 수십 개에 달할 정도로 활발한 정비사업이 이루어지고 있습니다. 이는 부산의 인구 이동과 도시 구조 개편의 흐름 속에서, 기존 원도심을 다시 활성화시키려는 전략의 일환이라 할 수 있습니다.부산 남구 재개발 사업은 단순히 노후 주택을 철거하고 아파트를 새로 짓는 수준을 넘어서, 지역 상권, 교통, 주거, 녹지, 관광 ..
2025. 5. 15.
